เมมเบรนกันน้ำและระบายอากาศได้ประกอบด้วยวัสดุประสิทธิภาพสูง ซึ่งช่วยให้ความชื้นผ่านได้อย่างอิสระ แต่ไม่สามารถซึมผ่านได้อีกต่อไปหลังจากกลั่นตัวเป็นน้ำ เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารจะแห้งและสบายและในขณะเดียวกันก็ป้องกันน้ำที่ควบแน่นไม่ให้เกิดความเสียหายต่อหลังคาและผนังของอาคารและทำลายวัตถุในร่ม
เมมเบรนกันน้ำและระบายอากาศที่ทนไฟมีคุณสมบัติในการดับไฟและมีผลในการป้องกันความปลอดภัย
คำอธิบายหลักการทำงานของเมมเบรนกันน้ำและระบายอากาศ: มาวิเคราะห์สาเหตุของการควบแน่นกันก่อน อากาศประกอบด้วยไอน้ำไม่มีสี ซึ่งมักวัดโดยความชื้น (RH%) ยิ่งอุณหภูมิของอากาศสูงขึ้น ไอน้ำก็จะยิ่งมีมากขึ้น เมื่ออุณหภูมิลดลง อากาศจะไม่สามารถบรรจุไอน้ำเดิมได้ อุณหภูมิของอากาศที่ต่ำลง ความชื้นจะเพิ่มขึ้น เมื่อความชื้นถึง 100% ไอน้ำจะควบแน่นเป็นของเหลว ,เกิดการควบแน่น อุณหภูมิ ณ เวลานี้เรียกว่าจุดควบแน่น ในอาคาร ตราบใดที่อากาศร้อนในอาคารระเหยและสัมผัสกับอุณหภูมิต่ำกว่าหลังคาและผนังที่ไม่มีหลังคา ก็จะเกิดการควบแน่น อุณหภูมิในขณะนั้นเรียกว่าจุดควบแน่น ในอาคาร ตราบใดที่อากาศร้อนในอาคารระเหยและสัมผัสกับหลังคาและผนังที่มีอุณหภูมิต่ำกว่า ก็จะเกิดการควบแน่น เมื่อเกิดการควบแน่นก็จะอยู่บนหลังคา หรือหยดน้ำเกิดขึ้นบนพื้นผิวของผนังและหยดน้ำถูกดูดซับโดยอาคารจึงทำลายโครงสร้างผนังและหลังคาหรือหยดและสร้างความเสียหายให้กับสิ่งของในอาคารใช้คุณสมบัติกันน้ำและไอน้ำที่เป็นเอกลักษณ์ของวัสดุกันน้ำ และเมมเบรนระบายอากาศนอกจากจะทำหน้าที่เป็นชั้นกันน้ำแล้ว ยังช่วยแก้ปัญหาการกันความชื้นของชั้นฉนวนได้อีกด้วย ด้านหนึ่งไอน้ำสามารถผ่านเข้าไปได้และไม่สะสมในชั้นฉนวน ในทางกลับกัน การควบแน่นหรือการรั่วซึมของน้ำบนหลังคาหรือผนังจะถูกแยกออกจากวัสดุฉนวนโดยเมมเบรนกันน้ำและระบายอากาศได้อย่างมีประสิทธิภาพ และจะไม่เข้าสู่ชั้นฉนวน เพื่อสร้างการป้องกันที่ครอบคลุมสำหรับชั้นฉนวน ให้แน่ใจว่า ประสิทธิภาพของชั้นฉนวน และบรรลุผลของการประหยัดพลังงานอย่างต่อเนื่อง
เมมเบรนกันน้ำและระบายอากาศ หรือที่เรียกว่าโพลีเอทิลีนชนิดป้องกันกาวที่กันน้ำและเมมเบรนระบายอากาศ เป็นวัสดุก่อสร้างชนิดกันน้ำและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมชนิดใหม่ มีการใช้กันอย่างแพร่หลายในประเทศจีน มันยังส่งออกไปยังยุโรป อเมริกาใต้ รัสเซีย และประเทศอื่น ๆ ในหลังคาโครงสร้างเหล็ก สถานีรถไฟ ฯลฯ มีการใช้รถไฟความเร็วสูง กำแพงม่าน และพื้นผิวลาดเอียง และผลกระทบส่วนใหญ่ได้รับการยืนยัน ผู้ใช้